Repräsentative Bürofläche in exklusiver Lage

50678 Köln, Bürofläche zur Miete

Lage

Die Agrippinawerft, benannt nach der römischen Kaiserin und Gründerin Kölns, schließt südlich an die Rheinauhalbinsel an. Entlang der Werft liegen die Speicherstadt, der Elisabeth-von-Treskow-Platz, das Wohn- und Bürogebäude Rheinkontor sowie der Bayenturm.

Der Rheinauhafen, mit seiner Flaniermeile der Uferpromenade, ist eines der bedeutendsten Stadtentwicklungsprojekte und verleiht Köln eine völlig neue Silhouette.

Nicht nur die Nähe zur beliebten Kölner Südstadt, auch die Veranstaltungen im Rheinauhafen, zahlreiche Restaurants und Showrooms namhafter Firmen sowie diverse Galerien locken Besucher an.

Die Verkehrsanbindungen an Regional- sowie Autobahn sind hervorragend, ebenso findet sich in der Altstadt-Süd ein großes Angebot an Gastronomie, Einzelhandel und Kultur.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bürofläche im repräsentativen Kap am Südkai, eine der besten Geschäftsadressen Kölns. Mit dem Weitblick über die Rheinauen und der unmittelbaren Nähe zum Wasser ist sie eine Oase inmitten der Großstadt.

Der gläserne Bürokomplex besteht aus einem 10-geschossigen Gebäude mit Dachterrasse sowie einem 5-geschossigen Flachbau mit Sockelgeschoss.

Das zukunftsorientierte Raumkonzept ermöglicht eine flexible Nutzung von Einzel-, Team- und Großraumbüros. Showrooms, offene Ausstellungsbereiche oder die Dachterrasse können temporär angemietet werden.

Die große Sonnenterrasse im 10. OG ist eine einzigartige Eventlocation, prädestiniert für exklusive Firmenveranstaltungen.

Die hier angebotene Bürofläche umfasst neben Eingangs-/Empfangsbereich und Teeküche aktuell 14 Einzelbüros, 1 Besprechungsraum, 2 WCs, 2 Abstellräume sowie 1 EDV-Raum.

Der Wärmeschutz besteht aus einem außenliegenden Sonnenschutz und Sonnenschutzglas in der Fassade des Bürogebäudes sowie einer Betonkernaktivierung.

Sowohl die Kaltmiete (inkl. 2 Stellplätzen) als auch die Nebenkosten sind netto angegeben und verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (aktuell 19 %). Die verbrauchsabhängigen Kosten für Wärme, Wasser und Strom rechnet der Mieter mit dem jeweiligen Anbieter selbst ab.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diesen Bürotraum, Sie werden begeistert sein!

Ausstattung

Objektart: Bürofläche

Etage: 5. OG

Büros: 14 mit Eingangs-/Empfangsbereich, Teeküche, 1 Besprechungsraum, 2 WCs, 2 Abstellräume sowie 1 EDV-Raum

Bürofläche: ca. 443,76 m²

Anteil allgemeine Verkehrsfläche: ca. 30,80 m²

Baujahr: 2004

Frei ab: nach Vereinbarung

WC: 2 vorhanden

Dachterrasse: vorhanden

PKW-Stellplatz: 2 vorhanden

Aufzug: vorhanden

Sonstige Informationen

Für Rückfragen steht Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung:

Herr Akash Narander
Narander l Jung Real Estate GmbH
Im Zollhafen 10
50678 Köln l Rheinauhafen
Telefon: 0221 99889999
E-Mail: info@narander-jung.de

Telefonisch sind wir fast jederzeit erreichbar, E-Mails bearbeiten wir schnellstmöglich. Wir freuen uns schon jetzt auf eine gemeinsame Besichtigung Ihrer neuen Bürofläche.

Objektdaten

  • Objekt ID
    5597
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    50678 Köln
  • Etage
    5
  • Nutzfläche ca.
    30,80 m²
  • Bürofläche ca.
    443,76 m²
  • Gesamtfläche ca.
    474,56 m²
  • Zimmer
    15
  • Separate WC
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2004
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz
    2 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    Laut Provisionshinweis
    Mieterprovision i.H.v. 3,57 Monatsnettomieten inkl. MwSt. bei einer Vertragsdauer von bis zu 5 Jahren; bei einer Vertragsdauer ab 5 Jahren 4,76 Monatsnettomieten inkl. MwSt. Sie ist bei Abschluss des Gewerbemietvertrages zur Zahlung an den Makler fällig.
  • Kaution
    44.074,59 €
  • Kaltmiete
    10.453,04 EUR
  • Miete pro m²
    21,50 EUR
  • Nebenkosten
    1.892,78 EUR
  • Warmmiete
    12.345,82 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ DV-Verkabelung
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2004
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf Strom
    63,20 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    117,20 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf Strom 63,20 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf Wärme 117,20 kWh/(m²·a)

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