Beschreibung

Bauhaus Villa der Extraklasse

Modernste Architektur verbunden mit Loft-Elementen, viel Glas, Stahl und Sichtbeton. Durch den einzigartigen Glasboden im Obergeschoss ist nicht nur ein großer Teil des Untergeschosses sowie der gesamte Eingangsbereich einsehbar, auch die Deckenhöhe erscheint noch überdimensionaler. Eine vier Meter lange Glasscheibe trennt die Doppelgarage vom Eingangsbereich/Wohnraum.

Neben dem großzügigen Entree befindet sich im Erdgeschoss ein noch großzügigerer Wohn-/Essbereich inkl. besonderer Designerküche in matt schwarz (Fenix) und hochwertigsten Einbaugeräten der Marke Miele. Vom Erdgeschoss aus hat man direkten Zugang zur Garage, der Technik-/Anschlussraum sowie das schicke Gäste-WC befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss.

Die Raumhöhe beträgt 3,10 m (EG) bzw. 2,80 m (OG). Sämtliche Innentüren sind Sonderanfertigungen, freischwingend, raumhoch, ohne Zargen und mit speziellen Decken-/Bodenscharnieren ausgestattet.

Die Blockstufentreppe aus Beton (RoomStone), die zum OG führt, wird auf beiden Seiten von durchgehenden 6,50 m hohen Glasscheiben eingesäumt. Dort befinden sich Schlafzimmer und Master-Bad sowie Ankleidezimmer, Hauswirtschaftsraum und ein Gäste- bzw. Bürobereich, jeweils inkl. Einbauschränken/-möbeln. Natürlich dürfen auch ein Gästebad und ein weiterer Raum, der aktuell als Gym genutzt wird, nicht fehlen. Die Waschbecken in beiden Bädern wurden speziell aus Mineralguss gefertigt und verfügen über Premium-Armaturen von VOLA.

Diese absolut außergewöhnliche Immobilie lässt die Herzen von Designfans höher schlagen und keine Wünsche mehr offen, jedes noch so kleine Detail wurde bedacht. Hier können Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen.

Eine nette Nachbarschaft freut sich auf Sie.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diesen Wohntraum, Sie werden begeistert sein!

Ausstattung

Fußbodenheizung/-kühlung

Wärmepumpe (Buderus 14 kW)

Zentrale Schaltanlage für die komplette Gebäudetechnik

Zentrale Staubsauganlage

Konventionelle Kipp-Schalter und Steckdosen (Buster + Punch) für die Beleuchtung, kein kompliziertes Bussystem!

Im ganzen Haus sind speziell konzipierte LED-Einbauleisten deckenbündig eingebaut, geringster Stromverbrauch und lange Lebensdauer.

Die Eingangstüre besteht aus einer elektrisch betriebenen und raumhohen (3,10 m) Glasschiebetüre, die von außen über Codetaster/Fingerscanner betätigt wird.

Die Böden bestehen aus geschliffenem und beschichtetem Beton-Estrich. Sämtliche Betondecken und -wände wurden aus Ortbeton hergestellt (Wände mit neuer PERI Schalung, Decken mit neuen Schalbrettern).

Der Außenputz besteht aus aufwendig hergestelltem Betonputz.

Auf Wunsch können Einrichtungsgegenstände und Bilder zusätzlich erworben werden.

Sonstige Informationen

Für Rückfragen steht Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung:

Frau Angela Jung
Narander l Jung Real Estate GmbH
Im Zollhafen 10
50678 Köln l Rheinauhafen
Telefon: 0221 99889997
E-Mail: aj@narander-jung.de

Telefonisch sind wir fast jederzeit erreichbar, E-Mails bearbeiten wir schnellstmöglich. Wir freuen uns schon jetzt auf eine gemeinsame Besichtigung Ihres neuen Traumhauses.