Liebevoll sanierter Altbau im beliebten Schöneberg

10827 Berlin, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer Anliegerstraße im Stadtteil Schöneberg, einer der gefragten Wohngegenden von Berlin.

Zentrale Lage nahe Innsbrucker Platz. Die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, S-Bahn und Bus) sind hervorragend.

Auch die Autobahnauffahrten Richtung Steglitz/Zehlendorf (Westtangente) und Richtung Tempelhof/Neukölln - Wilmersdorf/Charlottenburg (A 100) sind unmittelbar erreichbar.

Dinge des täglichen Bedarfs finden sich in der unmittelbaren Umgebung, ebenso eine Vielzahl an gastronomischen Angeboten. Auch Kindergärten und Schulen sind in der Nähe.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dem 1908 erbauten Mehrfamilienhaus handelt es sich um ein 5-geschossiges, voll unterkellertes Wohn- und Geschäftshaus mit ausgebauten Dachgeschossen.

Auf das Vorderhaus mit zwei Seitenflügeln verteilen sich insgesamt 36 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit. Bis auf eine Einheit ist das ganze Haus vermietet (die Angabe "37" bei Anzahl Zimmer bzw. Räume bezieht sich auf die Gesamtzahl der Einheiten im Haus).

Die Immobilie wurde 2003 umfangreich modernisiert (u. a. Fassade, Treppenhäuser, Innenhof, Fenster sowie Elektrik) und ist in sehr gutem Gesamtzustand. 23 Wohnungen wurden aufwendig renoviert, die meisten verfügen über Balkone und hochwertige Granitbäder.

Beheizt wird das Gebäude über eine 2014 neu installierte Gaszentralheizung.

Bei Interesse an einem ausführlichen Exposé mit Objektunterlagen freuen wir uns über Ihre Anfrage inkl. vollständiger Kontaktdaten.

Gerne vereinbaren wir auch einen Besichtigungstermin mit Ihnen - bitte überlassen Sie uns hierfür vorab einen entsprechenden aktuellen Eigenkapitalnachweis bzw. eine vorläufige, ebenfalls aktuelle Finanzierungszusage Ihrer Bank, vielen Dank für Ihr Verständnis.

Wir freuen uns auf Sie!

Sonstige Informationen

Für Rückfragen steht Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung:

Frau Angela Jung
Narander l Jung Real Estate GmbH
Im Zollhafen 10
50678 Köln l Rheinauhafen
Telefon: 0221 99889997
E-Mail: aj@narander-jung.de

Telefonisch sind wir fast jederzeit erreichbar, E-Mails bearbeiten wir schnellstmöglich. Wir freuen uns schon jetzt auf eine gemeinsame Besichtigung Ihrer neuen Traumimmobilie.

Objektdaten

  • Objekt ID
    5510#gyVoMd
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    10827 Berlin
  • Wohnfläche ca.
    2.284 m²
  • Grund­stück ca.
    748 m²
  • Zimmer
    37
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1908
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    7,14 % inkl. MwSt.
    Die Provision ist fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
  • Mieteinnahmen (Ist)
    16.069,00 EUR
  • Kaufpreis
    8.250.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    06.04.2015
  • Gültig bis
    05.04.2025
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1908
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    110,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 110,60 kWh/(m²·a)

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