Charmante Dachgeschosswohnung (möbliert) ab sofort verfügbar!

50672 Köln, Dachgeschosswohnung zur Miete

Lage

Dachgeschosswohnung in einem begehrten Stadtteil von Köln. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine zentrale Lage und die Vielfalt an Restaurants, Cafés und Geschäften aus. Hier findet man auch viele kulturelle Angebote, wie Galerien, Theater und Museen. Die Limburger Straße ist eine ruhige Seitenstraße, die den Bewohnern eine angenehme Ruhe bietet. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und verfügt über eine herrliche Aussicht über die Dächer der Stadt.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die angebotene Immobilie ist eine charmante Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 29 m². Das Baujahr des Gebäudes liegt im Jahr 1885, doch der Zustand des Gebäudes ist saniert und gut gepflegt. Die Energieeffizienzklasse der Wohnung ist A, was für eine besonders gute Energieeffizienz spricht. Die Wohnung befindet sich auf der vierten Etage und verfügt zudem über einen Keller mit einer Fläche von ca. 5 m².

Die Dachgeschosswohnung besteht aus einem Zimmer und einem Badezimmer. Das Zimmer bietet genügend Platz für einen Wohn- und Schlafbereich in einem und verfügt über ein Fenster, das für eine angenehme Belichtung sorgt. Das Badezimmer ist mit modernen Sanitäranlagen ausgestattet und verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und eine Toilette. Die gesamte Wohnung punktet mit einer gemütlichen Atmosphäre und ist ideal für Singles geeignet.

Die Wohnung ist modern ausgestattet und wird selbst hohen Wohnansprüchen rundum gerecht. Eine hochwertige, offene Einbauküche mit allen erforderlichen E-Geräten ist im Mietpreis bereits enthalten. Für die Endreinigung bei Auszug entrichtet der Mieter eine Pauschale i. H. v. 300 €. Die Monatsmiete beträgt pauschal 1.500 € inkl. Möblierung, Nebenkosten und Heizung, zzgl. Strom.

Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate.

Eine nette Mieter- und Eigentümergemeinschaft freut sich auf Sie!

Ausstattung

Objektart: möbliertes 1-Zimmer-Apartment

Etage: 4. OG

Zimmer: 1 mit offener Küche

Wohnfläche: ca. 29 m²

Baujahr: 1885, 2023/2024 saniert

Frei ab: sofort

Heizungsart: Gas-Brennwerttherme

Badezimmer: innenliegendes Bad mit Dusche

Keller: vorhanden, ca. 5 m² groß

Aufzug: vorhanden

Sonstige Informationen

Für Rückfragen steht Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung:

Frau Angela Jung
Narander l Jung Real Estate GmbH
Im Zollhafen 10
50678 Köln l Rheinauhafen
Telefon: 0221 99889997
E-Mail: aj@narander-jung.de

Telefonisch sind wir fast jederzeit erreichbar, E-Mails bearbeiten wir schnellstmöglich. Wir freuen uns schon jetzt auf eine gemeinsame Besichtigung Ihrer neuen Traumwohnung.

Objektdaten

  • Objekt ID
    5614
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    50672 Köln
  • Etage
    4
  • Wohnfläche ca.
    29 m²
  • Kellerfläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1885
  • Zustand
    vollsaniert
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    4.140 €
  • Kaltmiete
    1.380,00 EUR
  • Nebenkosten
    120,00 EUR
  • Warmmiete
    1.500,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Vollmöbliert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    19.10.2023
  • Gültig bis
    18.10.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1885
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    44,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 44,90 kWh/(m²·a)

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