Provisionsfrei – 4-Zimmer mit Balkon, Kamin und zwei Außenstellplätzen

51427 Bergisch Gladbach, Etagenwohnung zum Kauf

Lage

Bergisch Gladbach grenzt im Westen unmittelbar an Köln und im Norden an Leverkusen.

Die Wohnung befindet sich „Im Vogelsang“, Geschäfte für die Dinge des täglichen Bedarfs gibt es ganz in der Nähe.

Gute Verkehrsanbindung - die nächste Bushaltestelle befindet sich in der Frankenforster Straße, von dort aus ist es auch nicht weit zur Autobahn A 4.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wohnen und arbeiten unter einem Dach

Die Wohnung befindet sich im 3. OG (ohne Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Etagen und verfügt neben einer Diele über eine separate Küche, ein innenliegendes Bad mit Wanne sowie ein Tageslichtbad mit Dusche.

Sie wurde vor Vermietung frisch renoviert, mit Parkett bzw. Fliesen ausgestattet, hat einen Balkon und Kamin, der im Winter wohlige Wärme spendet. Abgerundet wird dieses schöne Angebot durch die zwei zur Wohnung gehörenden Außenstellplätze (Kaufpreis je Stellplatz 15.000 €).

Zu dem monatlichen Hausgeld von 299,00 € kommen 88,41 € für die Rücklage hinzu, so dass sich die monatlichen Gesamtkosten aktuell auf 387,41 € belaufen.

Eine nette Hausgemeinschaft freut sich auf Sie!

Ausstattung

Objektart: 4-Zimmer-Wohnung

Etage: 3. OG (ohne Aufzug)

Zimmer: 4

Wohnfläche: ca. 103 m²

Objektzustand: renoviert

Qualität der Ausstattung: normal

Baujahr: 1985

Frei ab: nach Vereinbarung (aktuell vermietet)

Balkon: ja

Fenster: Kunststoff, Zweifach-Isolierverglasung

Bodenbelag: Parkett, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerungsart: Gas

Badezimmer: Ein innenliegendes Bad mit Wanne und ein Tageslichtbad mit Dusche

Stellplatz: 2 Außenstellplätze vorhanden (Kaufpreis je Stellplatz 15.000 €)

Sonstiges: Kamin, Gegensprechanlage

Sonstige Informationen

Für Rückfragen steht Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung:

Frau Angela Jung
Narander l Jung Real Estate GmbH
Im Zollhafen 10
50678 Köln l Rheinauhafen
Telefon: 0221 99889997
E-Mail: aj@narander-jung.de

Telefonisch sind wir fast jederzeit erreichbar, E-Mails bearbeiten wir schnellstmöglich. Wir freuen uns schon jetzt auf eine gemeinsame Besichtigung Ihrer neuen Traumwohnung.

Objektdaten

  • Objekt ID
    5504#gyVoMd
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    51427 Bergisch Gladbach
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    103 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1985
  • Zustand
    vollsaniert
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz
    15.000 EUR (Anzahl: 2)
  • Hausgeld
    299 EUR
  • Kaufpreis
    450.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kamin
  • Keller
  • Parkettboden
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    01.04.2019
  • Gültig bis
    02.04.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1985
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    81,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 81,70 kWh/(m²·a)

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