Ab sofort – 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

51067 Köln, Etagenwohnung zum Kauf

Lage

Holweide ist ein rechtsrheinischer Stadtteil von Köln im Bezirk Mülheim und liegt direkt am Autobahnkreuz Köln-Ost. Er grenzt im Osten an Dellbrück, im Süden an Merheim, im Westen an Buchheim und Mülheim und im Norden an Höhenhaus.

Neben drei Straßenbahnlinien und einer S-Bahnlinie verkehren dort auch einige Buslinien.

Holweide bietet etliche kleinere Freiflächen im Ort, Sportmöglichkeiten sowie große Grün- bzw. Waldflächen im Südosten in Richtung Dellbrück und Refrath.

Mülheims nahes Zentrum bietet sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, aber auch in Holweide selbst findet man die Dinge des täglichen Bedarfs.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ab sofort - 2-Zimmer-Wohnung in gepflegtem Wohnhaus

Sie befindet sich im 2. OG (ohne Aufzug) und verfügt neben einer Diele über ein innenliegendes Bad mit Wanne, ein Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche sowie Balkon.

Das Bad und die Küche sind in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand.

Ein Wasch- und Trockenraum steht zur allgemeinen Verfügung.

Zu dem monatlichen Hausgeld von 223,35 € kommen 24,65 € für die Rücklage hinzu, so dass sich die monatlichen Gesamtkosten auf 248 € belaufen.

Ein Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis 15.000 €) rundet dieses schöne Angebot ab.

Eine nette Mieter- und Eigentümergemeinschaft freut sich auf Sie!

Ausstattung

Objektart: 2-Zimmer-Wohnung

Etage: 2. OG, ohne Aufzug

Zimmer: 2 mit offener Küche

Wohnfläche ca. 63 m²

Objektzustand: gepflegt

Qualität der Ausstattung: normal

Frei ab: sofort

Küche: vorhanden

Baujahr: ca.1985

Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Badezimmer: innenliegendes Bad mit Wanne

Keller: vorhanden

Tiefgaragenstellplatz: vorhanden, Kaufpreis 15.000 €

Sonstiges: Wasch- und Trockenraum, Küche ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Sonstige Informationen

Für Rückfragen steht Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung:

Frau Jacqueline Yamaci
Narander l Jung Real Estate GmbH
Im Zollhafen 10
50678 Köln l Rheinauhafen
Telefon: 0221 99889990
E-Mail: jy@narander-jung.de

Telefonisch sind wir fast jederzeit erreichbar, E-Mails bearbeiten wir schnellstmöglich. Wir freuen uns schon jetzt auf eine gemeinsame Besichtigung Ihrer neuen Traumwohnung.

Objektdaten

  • Objekt ID
    5487
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Holweide)
    51067 Köln
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    63 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1985
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Tiefgarage
    15.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    223,35 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Die Provision ist fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
  • Kaufpreis
    245.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Tiefgarage
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    17.04.2019
  • Gültig bis
    17.04.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    ca. 1985
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    90,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 90,90 kWh/(m²·a)

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