Über den Dächern von Köln

50678 Köln, Etagenwohnung zum Kauf

Lage

Der Rheinauhafen, mit seiner Flaniermeile der Uferpromenade, ist eines der bedeutendsten Stadtentwicklungsprojekte und verleiht Köln eine völlig neue Silhouette.

Die unmittelbare Nähe zur Innenstadt sowie der Blick auf den Rhein, den Yachthafen sowie den Dom bieten Wohnen auf allerhöchstem Niveau.

Es gibt hervorragende Verkehrsanbindungen an Regional- sowie Autobahn. Ebenso findet sich in der sehr beliebten Altstadt-Süd ein großes Angebot an Gastronomie, Einzelhandel sowie Kultur.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Über den Dächern von Köln

Die 3-Zimmer-Wohnung auf der 15. Etage des Kranhauses bietet luxuriöses Wohnen an einem der angesagtesten Orte Kölns.

Sie ist großzügig geschnitten und den ganzen Tag hell und lichtdurchflutet. Der große zum Yachthafen hin ausgerichtete Balkon ermöglicht einen traumhaften Ausblick auf die Boote und den Dom sowie spektakuläre Sonnenuntergänge. Vom zweiten Balkon aus hat man einen direkten Blick Richtung Altstadt.

Ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche präsentiert mit seiner großen Fensterfront ein einmaliges Panorama.

Die Wohnung wurde sowohl mit edlem Parkettboden als auch mit Feinsteinzeugfliesen ausgestattet.

Eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sorgt im Winter für wohlige Wärme und im Sommer für angenehme Kühlung.

Sowohl das Badezimmer (mit Wanne und Dusche) als auch das Gästebad (mit Dusche), beide innenliegend, fügen sich mit ihrem geschmackvollen Interieur wunderbar in das Wohnkonzept ein.

Nicht nur die außergewöhnliche Architektur, auch das besondere Konzept des Concierge-Services, welcher den Bewohnern umfangreiche Dienstleistungen unmittelbar am Wohnort bietet, überzeugt und rundet damit das Gesamtangebot ab.

Zu dem monatlichen Hausgeld von 872,39 € kommen 25,08 € für die Rücklage hinzu, so dass sich die monatlichen Gesamtkosten aktuell auf 897,47 € belaufen.

Eine nette Hausgemeinschaft freut sich auf Sie!

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diesen Wohntraum, Sie werden begeistert sein.

Ausstattung

Objektart: 3-Zimmer-Wohnung

Etage: 15. OG

Zimmer: 3 mit offener Küche

Wohnfläche: ca. 127 m²

Baujahr: 2010

Frei ab: nach Vereinbarung

Heizungsart: Fußbodenheizung mit Kühlfunktion

Badezimmer: innenliegendes Bad mit Wanne und Dusche

Gästebad: innenliegend Gästebad mit Dusche

Balkon: 2 vorhanden

Keller: vorhanden

PKW Stellplatz: 1 fest zugeordneter Stellplatz in der öffentlichen Tiefgarage vorhanden (aktuell 194 €/Monat)

Aufzug: Panoramaaufzug vorhanden

Sonstiges: Mieterkeller (11. OG), Fahrradkeller, Türsprechanlage, bodentiefe Fenster, Concierge-Service

Sonstige Informationen

Für Rückfragen steht Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung:

Frau Angela Jung
Narander l Jung Real Estate GmbH
Im Zollhafen 10
50678 Köln l Rheinauhafen
Telefon: 0221 99889997
E-Mail: aj@narander-jung.de

Telefonisch sind wir fast jederzeit erreichbar, E-Mails bearbeiten wir schnellstmöglich. Wir freuen uns schon jetzt auf eine gemeinsame Besichtigung Ihrer neuen Traumwohnung.

Objektdaten

  • Objekt ID
    5490
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Neustadt-Süd)
    50678 Köln
  • Etage
    15
  • Etagen im Haus
    18
  • Wohnfläche ca.
    127 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2010
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Tiefgarage
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    872,39 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Die Provision ist fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
  • Kaufpreis
    1.980.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Offene Küche
  • Parkettboden
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    30.04.2014
  • Gültig bis
    29.04.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2010
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    76,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 76,00 kWh/(m²·a)

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