Luxuriöses Wohnen in der Agrippinawerft

50678 Köln, Etagenwohnung zum Kauf

Lage

Die Agrippinawerft, benannt nach der römischen Kaiserin und Gründerin Kölns, schließt südlich an die Rheinauhalbinsel an. Entlang der Werft liegen die Speicherstadt, der Elisabeth-von-Treskow-Platz, das Wohn- und Bürogebäude Rheinkontor sowie der Bayenturm.

Der Rheinauhafen, mit seiner Flaniermeile der Uferpromenade, ist eines der bedeutendsten Stadtentwicklungsprojekte und verleiht Köln eine völlig neue Silhouette.

Nicht nur die Nähe zur beliebten Kölner Südstadt, auch die Veranstaltungen im Rheinauhafen, zahlreiche Restaurants und Showrooms namhafter Firmen sowie diverse Galerien locken Besucher an.

Die Verkehrsanbindungen an Regional- sowie Autobahn sind hervorragend, ebenso findet sich in der Altstadt-Süd ein großes Angebot an Gastronomie, Einzelhandel und Kultur.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wer auf der Suche nach dem Exklusiven ist, muss sich manchmal auf die Reise in die Vergangenheit machen. Und eine völlig neue Welt entdecken.

Das Gebäude, 1909 durch Hans Verbeek als Getreidespeicher errichtet, war eines der ersten Stahlbetonskelettbauten Deutschlands. Mit seinen markanten Giebeln ist das Siebengebirge weit über Köln hinaus bekannt und eines der Wahrzeichen des Kölner Rheinauhafens. Es verbindet modernes Wohnen und Arbeiten mit einer historischen Kulisse und zählt, auch auf Grund der außergewöhnlichen Insellage, zu einem Objekt mit Seltenheitswert. Für die Sanierung und Umnutzung des Speichers Siebengebirge wurde 2008 der NRW-wohnt Preis verliehen.

An genau diesem Ort befindet sich diese exklusive Etagenwohnung mit Wohlfühlcharakter. Öffnet man die aufschiebbaren Fensterelemente kommt man mit Loggia, Wohn-/Essbereich und offener Küche auf fast 80 qm. Dieser Bereich ist, wie auch das Schlafzimmer, zum Rhein hin ausgerichtet. Das Bad en Suite (Naturstein) verfügt über eine elegante Glastrennwand, Regendusche sowie Badewanne, das moderne Gästebad ist ebenfalls mit Naturstein und einer Regendusche ausgestattet.

Sowohl im Schlafzimmer als auch im Gästezimmer am Ende des Flurs gibt es hochwertige Einbauschränke. Der Spiegelschrank im Eingangsbereich ist nicht nur ein funktionelles Accessoire, sondern ein echtes Designelement, welches das Entree optisch vergrößert. Durch eine Glasschiebetür lässt sich der Eingangsbereich vom Wohnbereich abtrennen. Die Einbauküche von LEICHT mit allen erforderlichen E-Geräten gehört zur Ausstattung und ist im Kaufpreis bereits enthalten. Die Kombination aus Boden- und Deckenspots setzt dekorative Akzente in der Wohnung und betont beispielsweise gezielt Ihre Kunstwerke. Ein Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner rundet dieses exklusive Angebot ab.

Eine nette Hausgemeinschaft freut sich auf Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diesen Wohntraum, Sie werden begeistert sein!

Ausstattung

Objektart: 3-Zimmer-Wohnung

Etage: 3. OG

Zimmer: 3 mit offener Küche

Wohnfläche: ca. 175 m²

Baujahr: 1909

Letzte Modernisierung/Sanierung (Haus): 2006

Objektzustand: neuwertig

Qualität der Ausstattung: gehoben

Frei ab: nach Vereinbarung

Loggia: ja, mit direktem Rheinblick

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerungsart: Fernwärme

Bodenbelag: Teakholzparkett

Badezimmer: innenliegendes Bad mit Naturstein, Regendusche und Badewanne

Gäste-Bad: innenliegendes Bad mit Naturstein und Regendusche

Aufzug: vorhanden

Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner

Sonstiges: teilweise bodentiefe Fenster, Gegensprechanlage mit Videofunktion

Eine hochwertige Einbauküche von LEICHT mit allen erforderlichen E-Geräten gehört zur Ausstattung und ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Hinweis: Für dieses Gebäude wurde kein Energieausweis erstellt. Häuser, die unter Denkmalschutz stehen, sind von der Ausweispflicht befreit.

Sonstige Informationen

Für Rückfragen steht Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung:

Frau Angela Jung
Narander l Jung Real Estate GmbH
Im Zollhafen 10
50678 Köln l Rheinauhafen
Telefon: 0221 99889997
E-Mail: aj@narander-jung.de

Telefonisch sind wir fast jederzeit erreichbar, E-Mails bearbeiten wir schnellstmöglich. Wir freuen uns schon jetzt auf eine gemeinsame Besichtigung Ihrer neuen Traumwohnung.

Objektdaten

  • Objekt ID
    5497#gyVoMd
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    50678 Köln
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    8
  • Wohnfläche ca.
    175 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1909
  • Letzte Modernisierung
    2006
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Hausgeld
    570 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    Die Provision ist fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
  • Kaufpreis
    1.799.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Denkmalgeschützt
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Parkettboden
  • Personenaufzug

Energieausweis

nicht erforderlich

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