Selbstnutzer aufgepasst – Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in Rheinnähe, provisionsfrei!

50735 Köln, Etagenwohnung zum Kauf

Lage

Riehl ist wegen seiner schönen Lage am Rhein, den vielen Grünflächen und der Nähe zur Innenstadt ein beliebtes Wohngebiet.

Es gibt ausgezeichnete Verkehrsanbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sowie das Autobahnkreuz Ost. Hervorragende Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten bieten der Botanische Garten, der Zoologische Garten sowie die Rheinuferwiesen. Auf der Stammheimer Straße im Ortskern von Riehl gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die renovierte und großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus.

Sie verfügt über zwei neue Bäder und einen großen Balkon, der von fast jedem Raum aus zugänglich ist.

Ganz in der Nähe befinden sich der Kölner Zoo sowie die Flora.

Zu dem monatlichen Hausgeld von 438 € kommen 170 € für die Rücklage hinzu, so dass sich die monatlichen Gesamtkosten aktuell auf 608 € belaufen.

Eine nette Hausgemeinschaft freut sich auf Sie!

Ausstattung

Objektart: 3-Zimmer-Wohnung

Etage: 4. OG

Zimmer: 3 zzgl. Küche

Wohnfläche: ca. 86 m²

Baujahr: ca. 1974

Frei ab: sofort

Heizungsart: Zentralheizung (Fernwärme)

Bodenbelag: hochwertiges Linoleum, Fliesen

Badezimmer: Tageslichtbad mit Wanne

Gäste-Bad: innenliegendes Bad mit Dusche

Aufzug: vorhanden

Keller: vorhanden

Sonstige Informationen

Für Rückfragen steht Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung:

Frau Angela Jung
Narander l Jung Real Estate GmbH
Im Zollhafen 10
50678 Köln l Rheinauhafen
Telefon: 0221 99889997
E-Mail: aj@narander-jung.de

Telefonisch sind wir fast jederzeit erreichbar, E-Mails bearbeiten wir schnellstmöglich. Wir freuen uns schon jetzt auf eine gemeinsame Besichtigung Ihrer neuen Traumwohnung.

Objektdaten

  • Objekt ID
    5513#gyVoMd
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    50735 Köln
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    18
  • Wohnfläche ca.
    86 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    vollsaniert
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Hausgeld
    438 EUR
  • Kaufpreis
    495.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Keller
  • Linoleumboden
  • Personenaufzug
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    28.04.2014
  • Gültig bis
    29.04.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1974
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    106,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 106,00 kWh/(m²·a)

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