Luxuriöses Wohnen mit einmaligem Panorama

50678 Köln, Etagenwohnung zum Kauf

Lage

Der Rheinauhafen, mit seiner Flaniermeile der Uferpromenade, ist eines der bedeutendsten Stadtentwicklungsprojekte und verleiht Köln eine völlig neue Silhouette.

Die unmittelbare Nähe zur Innenstadt sowie der Blick auf den Rhein, den Yachthafen sowie den Dom bieten Wohnen auf allerhöchstem Niveau.

Es gibt hervorragende Verkehrsanbindungen an Regional- sowie Autobahn. Ebenso findet sich in der sehr beliebten Altstadt-Süd ein großes Angebot an Gastronomie, Einzelhandel sowie Kultur.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Luxuriöses Wohnen mit einmaligem Panorama

Die 2,5-Zimmer-Wohnung auf der 16. Etage des Kranhauses bietet luxuriöses Wohnen über den Dächern von Köln.

Sie befindet sich auf der Sonnenseite des Kranhauses, ist hell und lichtdurchflutet, und ermöglicht vom Balkon aus einen traumhaften Ausblick auf den Rhein und Yachthafen sowie spektakuläre Sonnenaufgänge.

Ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche präsentiert mit seiner großen Fensterfront ein einmaliges Panorama.

Die Wohnung wurde mit hochwertigem Parkett und Fliesen ausgestattet. Eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sorgt im Winter für wohlige Wärme und im Sommer für angenehme Kühlung.

Sowohl das Badezimmer als auch das Gästebad, beide innenliegend und mit Dusche, fügen sich mit ihrem geschmackvollen Interieur wunderbar in das Wohnkonzept ein.

Nicht nur die außergewöhnliche Architektur, auch das besondere Konzept des Concierge-Services, welcher den Bewohnern umfangreiche Dienstleistungen unmittelbar am Wohnort bietet, überzeugt und rundet damit das Gesamtangebot ab.

Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und wird inklusive Möbel verkauft.

Das monatliche Hausgeld inkl. Rücklage beträgt aktuell 647,93 €.

Eine nette Hausgemeinschaft freut sich auf Sie!

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diesen Wohntraum, Sie werden begeistert sein.

Ausstattung

Objektart: 2,5-Zimmer-Wohnung

Etage: 16. OG

Zimmer: 2,5 mit offener Küche

Wohnfläche: ca. 89 m²

Baujahr: 2010

Frei ab: sofort

Heizungsart: Fußbodenheizung mit Kühlfunktion

Badezimmer: innenliegendes Bad mit Dusche

Gästebad: innenliegend Gästebad mit Dusche

Balkon: vorhanden, Südseite

Keller: vorhanden

PKW Stellplatz: kann in der öffentlichen Tiefgarage angemietet werden (aktuell 220 €/Monat)

Aufzug: vorhanden

Sonstiges: Mieterkeller (11. OG), Fahrradkeller, Türsprechanlage, bodentiefe Fenster, Concierge-Service

Sonstige Informationen

Für Rückfragen steht Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung:

Frau Angela Jung
Narander l Jung Real Estate GmbH
Im Zollhafen 10
50678 Köln l Rheinauhafen
Telefon: 0221 99889997
E-Mail: aj@narander-jung.de

Telefonisch sind wir fast jederzeit erreichbar, E-Mails bearbeiten wir schnellstmöglich. Wir freuen uns schon jetzt auf eine gemeinsame Besichtigung Ihrer neuen Traumwohnung.

Objektdaten

  • Objekt ID
    5530#gyVoMd
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    50678 Köln
  • Etage
    16
  • Etagen im Haus
    18
  • Wohnfläche ca.
    89 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2010
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Hausgeld
    647,93 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Die Provision ist fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
  • Kaufpreis
    1.350.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Keller
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Vollmöbliert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    29.04.2014
  • Gültig bis
    29.04.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2010
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    76,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 76,00 kWh/(m²·a)

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