Beschreibung

K-STAR RESIDENCE

Das aufregende Architekturkonzept mit seinen klaren Linien und geometrisch angeordneten Balkonen und Loggien spiegelt sich auch im Inneren des Gebäudes wider. Durch die voll verglaste, klippenartig angeordnete Fassade werden die Räume in allen Etagen von Licht durchflutet, wodurch das stylische Interior Design besonders gut zur Geltung kommt. Es versteht sich von selbst, dass auch die technische Ausstattung allerhöchsten Ansprüchen genügt. Der hauseigene Fitness- und SPA-Bereich lässt keine Wünsche mehr offen.

Genießen Sie modernes Design und edelste Materialien - weil Sie es sich wert sind!

Die Wohnung ist modern ausgestattet und wird selbst hohen Wohnansprüchen rundum gerecht. Die vorhandene Kühlung lässt sich, ebenso wie z. B. die Heizung, Sonnenschutz und Beleuchtung über SmartHome steuern. Eine hochwertige, offene Einbauküche mit allen erforderlichen E-Geräten ist im Kaufpreis bereits enthalten. Die Innenaufnahmen („Beispiel“) sind aus einer vom Schnitt her identischen Wohnung im gleichen Haus eine Etage tiefer. Die Wohnung ist aktuell noch vermietet, der aktuelle Mieter hat jedoch zum 31.05.2023 gekündigt.

Zu dem monatlichen Hausgeld von 393 € kommen 10,98 € für die Rücklage hinzu, so dass sich die monatlichen Gesamtkosten aktuell auf 403,98 € belaufen. Ein Stellplatz im abgeschlossenen Innenhof gehört zur Wohnung (Kaufpreis 35.000 €) und rundet diese schöne Angebot ab.

Eine nette Mieter- und Eigentümergemeinschaft freut sich auf Sie!

Ausstattung

Objektart: 2-Zimmer-Designerwohnung

Etage: 3. OG

Zimmer: 2 mit offener Küche

Wohnfläche: ca. 86 m²

Objektzustand: Neuwertig

Qualität der Ausstattung: gehoben

Baujahr: 2011 (lt. Energieausweis), 2013 bezugsfertig

Frei ab: nach Vereinbarung

Sonnenbalkon: ja

Fenster: bodentiefe Panoramafenster

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerungsart: Fernwärme

Kühlung: vorhanden

SmartHome: vorhanden

Bodenbelag: Parkett und Fliesenböden

Badezimmer: innenliegendes Bad mit Dusche, hochwertige Ausstattung der Firma VitrA

Gäste-WC: vorhanden

PKW-Stellplatz: ein Stellplatz im abgeschlossenen Innenhof vorhanden (Kaufpreis 35.000 €).

Aufzug: vorhanden

Sonstiges: Hauseigener Fitnessraum und Sauna, Gegensprechanlage mit Bildschirm, Abstellraum in der Wohnung

Waschmaschine und Trockner: vorhanden (Gemeinschaftsraum)

Eine hochwertige, offene Einbauküche mit allen erforderlichen E-Geräten ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Sonstige Informationen

Für Rückfragen steht Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung:

Frau Angela Jung
Narander l Jung Real Estate GmbH
Im Zollhafen 10
50678 Köln l Rheinauhafen
Telefon: 0221 99889997
E-Mail: aj@narander-jung.de

Telefonisch sind wir fast jederzeit erreichbar, E-Mails bearbeiten wir schnellstmöglich. Wir freuen uns schon jetzt auf eine gemeinsame Besichtigung Ihrer neuen Traumwohnung.