K-Star Residence – Am Puls der Zeit

50668 Köln, Etagenwohnung zum Kauf

Lage

Am Puls der Zeit - hervorragende Anbindung an den Nah- und Fernverkehr; sowohl der Hauptbahnhof als auch der Dom (ca. 2 Minuten entfernt) und das Rheinufer (ca. 200 m entfernt) sind fußläufig erreichbar.

Das urkölsche Kunibertsviertel gehört zu den lebens- und liebenswerten Veedel in Köln und nimmt an Attraktivität stetig zu.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

K-STAR RESIDENCE

Das aufregende Architekturkonzept mit seinen klaren Linien und geometrisch angeordneten Balkonen und Loggien spiegelt sich auch im Inneren des Gebäudes wider. Durch die voll verglaste, klippenartig angeordnete Fassade werden die Räume in allen Etagen von Licht durchflutet, wodurch das stylische Interior Design besonders gut zur Geltung kommt. Es versteht sich von selbst, dass auch die technische Ausstattung allerhöchsten Ansprüchen genügt. Der hauseigene Fitness- und SPA-Bereich lässt keine Wünsche mehr offen.

Genießen Sie modernes Design und edelste Materialien - weil Sie es sich wert sind!

Die Wohnung ist modern ausgestattet und wird selbst hohen Wohnansprüchen rundum gerecht. Die vorhandene Kühlung lässt sich, ebenso wie z. B. die Heizung, Sonnenschutz und Beleuchtung über SmartHome steuern. Eine hochwertige, offene Einbauküche mit allen erforderlichen E-Geräten ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Zu dem monatlichen Hausgeld von 393 € kommen 10,98 € für die Rücklage hinzu, so dass sich die monatlichen Gesamtkosten aktuell auf 403,98 € belaufen. Ein Stellplatz im abgeschlossenen Innenhof gehört zur Wohnung (Kaufpreis 35.000 €) und rundet diese schöne Angebot ab.

Eine nette Mieter- und Eigentümergemeinschaft freut sich auf Sie!

Ausstattung

Objektart: 2-Zimmer-Designerwohnung

Etage: 3. OG

Zimmer: 2 mit offener Küche

Wohnfläche: ca. 86 m²

Objektzustand: Neuwertig

Qualität der Ausstattung: gehoben

Baujahr: 2011 (lt. Energieausweis), 2013 bezugsfertig

Frei ab: sofort

Sonnenbalkon: ja, ruhiger Innenhof

Fenster: bodentiefe Panoramafenster

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerungsart: Fernwärme

Kühlung: vorhanden

SmartHome: vorhanden

Bodenbelag: Parkett und Fliesenböden

Badezimmer: innenliegendes Bad mit Dusche, hochwertige Ausstattung der Firma VitrA

Gäste-WC: vorhanden

PKW-Stellplatz: ein Stellplatz im abgeschlossenen Innenhof vorhanden (Kaufpreis 35.000 €).

Aufzug: vorhanden

Sonstiges: Hauseigener Fitnessraum und Sauna, Gegensprechanlage mit Bildschirm, Abstellraum in der Wohnung

Waschmaschine und Trockner: vorhanden (Gemeinschaftsraum)

Eine hochwertige, offene Einbauküche mit allen erforderlichen E-Geräten ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Sonstige Informationen

Für Rückfragen steht Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung:

Frau Angela Jung
Narander l Jung Real Estate GmbH
Im Zollhafen 10
50678 Köln l Rheinauhafen
Telefon: 0221 99889997
E-Mail: aj@narander-jung.de

Telefonisch sind wir fast jederzeit erreichbar, E-Mails bearbeiten wir schnellstmöglich. Wir freuen uns schon jetzt auf eine gemeinsame Besichtigung Ihrer neuen Traumwohnung.

Objektdaten

  • Objekt ID
    5548#gyVoMd
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    50668 Köln
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    7
  • Wohnfläche ca.
    86 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2011
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplatz
    35.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    393 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Die Provision ist fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
  • Kaufpreis
    817.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    01.07.2020
  • Gültig bis
    30.06.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2011
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    105,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 105,00 kWh/(m²·a)

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