K-Star Residence – Wohnen im beliebten Kunibertsviertel

50668 Köln, Etagenwohnung zum Kauf

Lage

Das urkölsche Kunibertsviertel gehört zu den lebens- und liebenswerten Veedeln in Köln und nimmt an Attraktivität stetig zu.

Am Puls der Zeit – hervorragende Anbindung an den Nah- und Fernverkehr; sowohl der Hauptbahnhof als auch der Dom (ca. 2 Minuten entfernt) und das Rheinufer (ca. 200 m entfernt) sind fußläufig erreichbar.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

K-STAR RESIDENCE

Das aufregende Architekturkonzept mit seinen klaren Linien und geometrisch angeordneten Balkonen und Loggien spiegelt sich auch im Inneren des Gebäudes wieder. Durch die voll verglaste, klippenartig angeordnete Fassade werden die Räume in allen Etagen von Licht durchflutet. Es versteht sich von selbst, dass auch die technische Ausstattung allerhöchsten Ansprüchen genügt. Der hauseigene Fitness- und SPA-Bereich lässt keine Wünsche mehr offen.

Die Wohnung liegt im 3. OG, ist modern ausgestattet und wird selbst hohen Wohnansprüchen rundum gerecht. Eine hochwertige, offene Einbauküche mit allen erforderlichen E-Geräten ist vorhanden und im Kaufpreis bereits enthalten.

Ein Außenstellplatz im abgeschlossenen Innenhof (Kaufpreis 30.000 €) rundet dieses schöne Angebot ab.

Das Hausgeld beträgt aktuell 379 €, hinzu kommen monatlich 10,17 € für die Rücklage, so dass sich die monatlichen Gesamtkosten aktuell auf 389,17 € belaufen.

Eine nette Hausgemeinschaft freut sich auf Sie.

Ausstattung

Objektart: 2-Zimmer Wohnung

Etage: 3. OG

Zimmer: 2 mit offener Küche

Wohnfläche: ca. 80 m²

Objektzustand: neuwertig

Qualität der Ausstattung: gehoben

Baujahr: 2011

Frei ab: sofort

Sonnenbalkon: ja

Fenster: bodentiefe Panoramafenster

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerungsart: Fernwärme

Bodenbelag: Parkett und Fliesenböden

Badezimmer: innenliegendes Bad mit Dusche, hochwertige Ausstattung

Stellplatz: 1 Außenstellplatz (im abgeschlossenen Innenhof) vorhanden

Aufzug: vorhanden

Keller: vorhanden

Sonstiges: Hauseigener Fitnessraum und Sauna, Gegensprechanlage mit Bildschirm, Abstellraum in der Wohnung

Waschmaschine und Trockner: vorhanden (Gemeinschaftsraum)

Hochwertige, offene Einbauküche mit allen erforderlichen E-Geräten: vorhanden

Sonstige Informationen

Für Rückfragen steht Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung:

Frau Angela Jung
Narander l Jung Real Estate GmbH
Im Zollhafen 10
50678 Köln l Rheinauhafen
Telefon: 0221 99889997
E-Mail: aj@narander-jung.de

Telefonisch sind wir fast jederzeit erreichbar, E-Mails bearbeiten wir schnellstmöglich. Wir freuen uns schon jetzt auf eine gemeinsame Besichtigung Ihrer neuen Traumwohnung.

Objektdaten

  • Objekt ID
    5638
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    50668 Köln
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    7
  • Wohnfläche ca.
    80 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2011
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz
    30.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    379 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Die Provision ist fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
  • Kaufpreis
    650.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    01.07.2020
  • Gültig bis
    30.06.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2011
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    105,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 105,00 kWh/(m²·a)

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