50672 Köln, Maisonettewohnung zum Kauf
Die charmante Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung liegt direkt am Stadtgarten, am Rande des Belgischen Viertels.
Die Neustadt-Nord zählt mit ihrem hohen Altbaubestand, der guten Infrastruktur sowie den beliebten Quartieren Belgisches Viertel, Friesenviertel und Agnesviertel zu einer der beliebtesten Wohngegenden Kölns.
Es gibt gute Anbindungen an den Nahverkehr sowie die A 57 nach Neuss. Der 12 km lange Grüngürtel rund um die Neustadt sowie der Biergarten am Aachener Weiher laden zum Verweilen und Entspannen ein. Nicht nur die Ehrenstraße lockt mit zahlreichen Boutiquen, auch an den Ringen und in den Seitenstraßen gibt es ein vielfältiges Einzelhandelsangebot.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Charmante Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung direkt am Stadtgarten
Die 4,5 Zimmer der ca. 130 qm großen Wohnung erstrecken sich über das 6. und 7. OG eines gepflegten und 1985 modernisierten 12-Parteien-Hauses in der Spichernstraße. Ein Aufzug ist vorhanden. Das Baujahr wird im Energieausweis mit 1985 angegeben, ist aber wahrscheinlich 1959.
Das Gästezimmer und der Essbereich befinden sich, ebenso wie die Küche, ein Abstellraum und ein Duschbad auf der unteren Etage, Wohn- und Schlafzimmer mit Ankleidebereich sowie ein Tageslichtbad mit Wanne befinden sich eine Etage darüber. Vom Wohnzimmer aus, mit seiner großen Fensterfront, hat man Zugang zur Terrasse und einen herrlichen Weitblick. Eine Treppe führt vom Wohnbereich aus nach oben in die Galerie, die aktuell das Arbeitszimmer mit Blick auf den Dom beherbergt.
Eine nette Hausgemeinschaft freut sich auf Sie!
Objektart: Dachgeschoss-Maisonettewohnung
Etage: 6. + 7. OG zzgl. Galerie
Aufzug: vorhanden
Zimmer: 4,5 zzgl. Küche
Wohnfläche: ca. 130 m²
Terrasse: vorhanden
Qualität der Ausstattung: normal
Zustand: vollständig renoviert
Frei ab: sofort
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Bodenbelag: Parkett und Steinzeugfliesen
Fenster: 2-fach Verglasung, im Wohn- und Essbereich Sprossenfenster
Badezimmer: 1 innenliegendes Duschbad, 1 Tageslichtbad mit Wanne
Keller: vorhanden
Stellplatz: nein
Sonstiges: Abstellraum innerhalb der Wohnung mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
Für Rückfragen steht Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung:
Frau Angela Jung
Narander l Jung Real Estate GmbH
Im Zollhafen 10
50678 Köln l Rheinauhafen
Telefon: 0221 99889997
E-Mail: aj@narander-jung.de
Telefonisch sind wir fast jederzeit erreichbar, E-Mails bearbeiten wir schnellstmöglich. Wir freuen uns schon jetzt auf eine gemeinsame Besichtigung Ihrer neuen Traumwohnung.