Penthouse-Maisonettewohnung mit Domblick und Stellplatz

50668 Köln, Penthousewohnung zum Kauf

Lage

Die Neustadt Nord zählt mit ihrem hohen Altbaubestand, der guten Infrastruktur sowie den beliebten Quartieren Belgisches Viertel, Friesenviertel und Agnesviertel zu einer der beliebtesten Wohngegenden Kölns.

Es gibt gute Anbindungen an den Nahverkehr sowie die A 57 nach Neuss. Der 12 km lange Grüngürtel rund um die Neustadt sowie der Biergarten am Aachener Weiher laden zum Verweilen und Entspannen ein. Nicht nur die Ehrenstraße lockt mit zahlreichen Boutiquen, auch an den Ringen und in den Seitenstraßen gibt es ein vielfältiges Einzelhandelsangebot.

Die Wohnung befindet sich in der Wörthstraße in der Nähe des OLG am Reichensperger Platz, in Richtung Rheinufer (Bastei).

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Penthouse-Maisonettewohnung mit Domblick!

Die außergewöhnliche Maisonettewohnung mit insgesamt vier Terrassen erstreckt sich über zwei Etagen, verbunden durch eine elegante Holztreppe, und bietet an vielen Stellen einen herrlichen Blick über das Agnesviertel sowie zum Dom und Rhein.

Eine hochwertige Einbauküche mit allen erforderlichen E-Geräten ist vorhanden und im Kaufpreis bereits enthalten. Das moderne Tageslichtbad verfügt sowohl über Dusche als auch Badewanne, zusätzlich gibt es ein Gäste-WC und einen Keller.

Ein Außenstellplatz auf dem abgeschlossenem Gartengelände rundet diese schöne Angebot ab.

Eine nette Hausgemeinschaft freut sich auf Sie.

Ausstattung

Objektart: 2,5-Zimmer-Penthouse-Maisonettewohnung

Etage: 4. + 5. OG

Aufzug: vorhanden

Zimmer: 2,5 mit offener Küche

Wohnfläche: ca. 146 m²

Objektzustand: neuwertig

Qualität der Ausstattung: gehoben

Baujahr: ca. 1960, Baujahr Penthouse: 2002/2003

Frei ab: sofort

Terrasse: ja, insgesamt vier Terrassen

Bodenbelag: Parkett, Laminat und Fliesen

Befeuerungsart: Fernwärme

Badezimmer: Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

Keller: vorhanden

PKW-Stellplatz: 1 Stellplatz vorhanden, Kaufpreis 25.000€

Sonstiges: Gegensprechanlage mit Video

Eine hochwertige Einbauküche mit allen erforderlichen E-Geräten ist vorhanden und im Kaufpreis bereits enthalten.

Sonstige Informationen

Für Rückfragen steht Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung:

Frau Angela Jung
Narander l Jung Real Estate GmbH
Im Zollhafen 10
50678 Köln l Rheinauhafen
Telefon: 0221 99889997
E-Mail: aj@narander-jung.de

Telefonisch sind wir fast jederzeit erreichbar, E-Mails bearbeiten wir schnellstmöglich. Wir freuen uns schon jetzt auf eine gemeinsame Besichtigung Ihrer neuen Traumwohnung.

Objektdaten

  • Objekt ID
    5635
  • Objekttypen
    Penthousewohnung, Wohnung
  • Adresse
    50668 Köln
  • Etage
    5
  • Wohnfläche ca.
    146 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    4
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz
    25.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    525 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Die Provision ist fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
  • Kaufpreis
    870.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    01.10.2018
  • Gültig bis
    01.10.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1960
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    77,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 77,40 kWh/(m²·a)

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