Penthouse mit Rheinblick (und 2 TG-Stellplätzen) in Bayenthal

50968 Köln, Penthousewohnung zum Kauf

Lage

Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Köln Bayenthal zwischen dem angesehenen Villenviertel Marienburg und der beliebten Kölner Südstadt.

Die Nähe zum Rheinufer sowie zur Südstadt, in der sich Cafés, Restaurants, Kneipen und Brauhäuser befinden, steigert die Attraktivität und Lebensqualität des Kölner Veedels.

Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte sowie Kindergärten und Grund- und Weiterführende Schulen.

Zahlreiche Grünanlagen wie der Volksgarten, Römerpark oder Grüngürtel laden zu gemütlichen Abenden mit Freunden ein, die Rheinuferpromenade zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren bis in die Kölner Innenstadt.

Mit der Straßenbahnlinie 16 sowie der Buslinie 130 gelangen Sie in wenigen Minuten zum Kölner Hauptbahnhof. Mit den Autobahnen A1, A4 und A555, die Sie in kürzester Fahrzeit erreichen, haben Sie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, mit der Sie schnell und bequem an Ihr Ziel kommen.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Exklusives Penthouse mit Rheinblick!

Klare Linien, lichtdurchflutete Räume und viel Platz, so präsentiert sich das Penthouse im "Flow Living".

Hier erwartet Sie eine 4- Zimmer Wohnung mit 2 Bädern, einem großzügigen Wohn-/ Essbereich und einer hochwertigen Küche, die Ihnen viel Platz für Stauraum bietet.

Das Highlight dieser Wohnung sind die zwei Dachterrassen mit Blick auf den Rhein. Ob ein Barbecue mit Freunden oder in Ruhe ein Buch in der Sonne lesen, hier können Sie Ihre Zeit in vollen Zügen genießen.

Ein Aufzug im Gebäude sorgt für zusätzlichen Komfort und barrierefreien Zugang zum Penthouse.

Zwei Tiefgaragenplätze (Kaufpreis je 35.000 €) sind ebenfalls vorhanden.

Das Hausgeld beträgt aktuell 634,17 €, hinzu kommen monatlich 114,88 € für die Rücklage, sodass sich die monatlichen Gesamtkosten aktuell auf 749,05 € belaufen (Wohnung + Tiefgaragenstellplätze).

Eine nette Hausgemeinschaft freut sich auf Sie!

Ausstattung

Objektart: 4-Zimmer-Wohnung

Etage: 5. OG

Zimmer: 4 zzgl. Küche

Wohnfläche: ca. 146 m²

Qualität der Ausstattung: gehoben

Zustand: neuwertig

Baujahr: 2015

Frei ab: Nach Vereinbarung

Heizungsart: Fernwärme (Fußbodenheizung)

Bodenbelag: Parkett

Badezimmer: 2 Tageslichtbäder mit Wanne und/oder Dusche

Aufzug: vorhanden

Abstellraum (in der Wohnung): vorhanden

Keller: vorhanden

PKW-Stellplatz: 2 Tiefgaragenstellplätze vorhanden (Kaufpreis je 35.000 €)

Sonstiges: 2 Dachterrassen

Sonstige Informationen

Für Rückfragen steht Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung:

Frau Angela Jung
Narander l Jung Real Estate GmbH
Im Zollhafen 10
50678 Köln l Rheinauhafen
Telefon: 0221 99889997
E-Mail: aj@narander-jung.de

Telefonisch sind wir fast jederzeit erreichbar, E-Mails bearbeiten wir schnellstmöglich. Wir freuen uns schon jetzt auf eine gemeinsame Besichtigung Ihrer neuen Traumwohnung.

Objektdaten

  • Objekt ID
    5643
  • Objekttypen
    Penthousewohnung, Wohnung
  • Adresse
    50968 Köln
  • Etage
    5
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    146 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2015
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Stellplatz
    35.000 EUR (Anzahl: 2)
  • Hausgeld
    634,17 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Die Provision ist fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
  • Kaufpreis
    1.438.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    10.09.2015
  • Gültig bis
    09.09.2025
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2015
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    104,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 104,00 kWh/(m²·a)

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