Besichtigung 06.02. 15:30 – 16:30 Uhr – Terrassenwohnung mit Tiefgaragenplatz im beliebten Ehrenfeld

50827 Köln, Erdgeschosswohnung zur Miete

Lage

Ehrenfeld ist Kölns größter Stadtteil und wird vor allem unter jungen Leuten immer beliebter. Das multikulturell geprägte Veedel ist durch das vielfältige Kultur- und Gastronomieangebot sehr attraktiv.

Es gibt hervorragende Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, die nächste Autobahnauffahrt erfolgt über die Anschlussstelle Köln-Bickendorf auf die A 57 nach Neuss.

Das lebendige Treiben auf der Venloer Straße bietet viele gute Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Dienstleister.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss des 4-Parteien-Hauses bietet attraktives Wohnen im beliebten Ehrenfeld (Rochusstraße 54).

Sie verfügt neben einer Diele über ein innenliegendes Bad mit Dusche, ein Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche sowie eine ca. 10 qm große Terrasse. Ein Abstellraum und Waschmaschinenanschluss sind in der Wohnung vorhanden.

Die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sorgt im Winter für wohlige Wärme

1 Tiefgaragenstellplatz ist vorhanden (100 €/Monat) und rundet dieses ansprechende Angebot ab.

Mindestmietdauer 12 Monate. Eine nette Nachbarschaft freut sich auf Sie!

Am Montag, den 06.02.2023 finden zwischen 15:30 Uhr und 16:30 Uhr Besichtigungen vor Ort (Rochusstraße 54) statt. Die Wohnung soll zum nächstmöglichen Zeitpunkt vermietet werden und ist für 2 Personen geeignet (keine WG). Freilaufende Haustiere wie z. B. Hunde und Katzen sind leider nicht erwünscht. Unterlagen müssen zum Termin keine mitgebracht werden.

Ausstattung

Objektart: 2-Zimmer-Wohnung

Etage: EG

Zimmer: 2 mit offener Küche

Wohnfläche: ca. 61 m²

Objektzustand: Neuwertig

Qualität der Ausstattung: gehoben

Baujahr: 2019

Frei ab: sofort

Terrasse: ja

Fenster: Kunststoff, Dreifach-Isolierverglasung, elektrische Rollläden

Bodenbelag: Fliesen

Heizungsart: Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung

Befeuerungsart: Wärmepumpe

Badezimmer: innenliegendes Bad mit Dusche

Stellplatz: 1 Tiefgaragenstellplatz vorhanden (100 €/Monat)

Mindestmietdauer: 12 Monate

Sonstiges: Abstellraum und Waschmaschinenanschluss in der Wohnung, Gegensprechanlage mit Kamera

Sonstige Informationen

Für Rückfragen steht Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung:

Frau Katarzyna Wypierowska
Narander l Jung Real Estate GmbH
Im Zollhafen 10
50678 Köln l Rheinauhafen
Telefon: 0221 99889990
E-Mail: kw@narander-jung.de

Telefonisch sind wir fast jederzeit erreichbar, E-Mails bearbeiten wir schnellstmöglich. Wir freuen uns schon jetzt auf eine gemeinsame Besichtigung Ihrer neuen Traumwohnung.

Objektdaten

  • Objekt ID
    5392#gyVoMd
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    50827 Köln
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    61 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 100 EUR
  • Tiefgarage
    Stellplatzmiete: 100 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    € 2.970,00
  • Kaltmiete
    890,00 EUR
  • Nebenkosten
    345,00 EUR
  • Warmmiete
    1.335,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Terrasse
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    14.02.2019
  • Gültig bis
    14.02.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2019
  • Primärenergieträger
    Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    33,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 33,00 kWh/(m²·a)

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