1-Zimmer-Apartment mit Terrasse im beliebten Ehrenfeld

50827 Köln, Erdgeschosswohnung zur Miete

Lage

Ehrenfeld ist Kölns größter Stadtteil und wird vor allem unter jungen Leuten immer beliebter. Das multikulturell geprägte Veedel ist durch das vielfältige Kultur- und Gastronomieangebot sehr attraktiv.

Es gibt hervorragende Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, die nächste Autobahnauffahrt erfolgt über die Anschlussstelle Köln-Bickendorf auf die A 57 nach Neuss.

Das lebendige Treiben auf der Venloer Straße bietet viele gute Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Dienstleister.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das 1-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss des 7-Parteien-Hauses bietet attraktives Wohnen im beliebten Ehrenfeld (Rochusstraße).

Es verfügt neben einer Diele über ein innenliegendes Bad mit Dusche, ein großzügiges Wohnschlafzimmer mit offener Küche sowie eine etwas über 5 qm große Terrasse. Ein Abstellraum ist in der Wohnung vorhanden, im Haus gibt es eine Waschküche.

Die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sorgt im Winter für wohlige Wärme.

Eine nette Nachbarschaft freut sich auf Sie!

Ausstattung

Objektart: 1-Zimmer-Apartment

Etage: EG

Zimmer: 1 mit offener Küche

Wohnfläche: ca. 44 m²

Objektzustand: Neuwertig

Qualität der Ausstattung: gehoben

Baujahr: 2019

Frei ab: 01.10.2022

Terrasse: ja

Fenster: Kunststoff, Dreifach-Isolierverglasung

Bodenbelag: Fliesen

Heizungsart: Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung

Befeuerungsart: Wärmepumpe

Badezimmer: innenliegendes Bad mit Dusche

Stellplatz: Tiefgarage

Sonstiges: Abstellraum in der Wohnung, Gegensprechanlage mit Kamera, Waschküche im Haus

Sonstige Informationen

Für Rückfragen steht Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung:

Frau Katarzyna Wypierowska
Narander l Jung Real Estate GmbH
Im Zollhafen 10
50678 Köln l Rheinauhafen
Telefon: 0221 99889990
E-Mail: kw@narander-jung.de

Telefonisch sind wir fast jederzeit erreichbar, E-Mails bearbeiten wir schnellstmöglich. Wir freuen uns schon jetzt auf eine gemeinsame Besichtigung Ihrer neuen Traumwohnung.

Objektdaten

  • Objekt ID
    5399#gyVoMd
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    50827 Köln
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    44 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    01.10.2022
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 100 EUR
  • Tiefgarage
    Stellplatzmiete: 100 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    2.280 €
  • Kaltmiete
    660,00 EUR
  • Nebenkosten
    240,00 EUR
  • Warmmiete
    900,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Neubau
  • Terrasse
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    14.02.2019
  • Gültig bis
    14.02.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2019
  • Primärenergieträger
    Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    28,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 28,00 kWh/(m²·a)

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