Beschreibung

Carré Verde - wird das zukunftsweisende neue Wohnquartier der Stadt Troisdorf. Umrahmt von Eisenbahnweg, Lahnstraße und Mendener Straße stellt es das neue Tor zur ca. 700 m entfernten Troisdorfer Innenstadt dar. Der Bahnhof ist ebenfalls nur ca. 1 km entfernt und somit auch fußläufig gut erreichbar.

Die extensive Grünbedachung ist ein wesentlicher Bestandteil des nachhaltigen und klimafreundlichen Energiekonzepts der Gesamtmaßnahme. Geheizt wird mit einer bivalenten Luft-Wasser Wär- mepumpe. Der Betrieb dieser Anlage wird mittels einer modernen Photovoltaikanlage auf dem hauseigenen Gründach unterstützt.

Das neue Wohnquartier Carré Verde umfasst insgesamt den Neubau von 7 Mehrfamilienhäusern. Davon gehen die Häuser A-D in den freien Verkauf als Eigentumswohnungen. Zwischen diesen Häusern A-D und der angrenzenden Bahnlinie wird neben dem Wohnriegel E-G noch eine sehr effiziente Lärmschutzwand (gemäß Lärmschutzgutachten) gebaut, so dass von dort nahezu keine Geräusch- beeinträchtigung zu erwarten sein wird.

Carré Verde wird im KfW-Energieeffizienzstandard 55 errichtet. Bei der Miete handelt es sich um eine Staffelmiete, die sich alle 2 Jahre um 2 % erhöht.

Ausstattung

Objektart: 3-Zimmer-Wohnung

Etage: EG

Zimmer: 3 mit offener Küche

Wohnfläche: ca. 88 m²

Baujahr: 2023

Frei ab: 01.09.2023

Heizungsart: Wärmepumpe

Bodenbelag: Parkett und Fliesen

Badezimmer: Tageslichtbad mit Wanne

Gäste-Bad: vorhanden, mit Tageslicht und Dusche

PKW- Stellplatz: Tiefgarage 100 €/Monat

Aufzug: vorhanden

Sonstige Informationen

Für Rückfragen steht Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung:

Frau Angela Jung
Narander l Jung Real Estate GmbH
Im Zollhafen 10
50678 Köln l Rheinauhafen
Telefon: 0221 99889997
E-Mail: aj@narander-jung.de

Telefonisch sind wir fast jederzeit erreichbar, E-Mails bearbeiten wir schnellstmöglich. Wir freuen uns schon jetzt auf eine gemeinsame Besichtigung Ihrer neuen Traumwohnung.