GLORIA Oberkassel – Luxuswohnung in Top-Lage

Objekt-ID: 5260

3.150EUR ZUR MIETE

180m² 3 Zimmer 2 Stellplätze 1. Etage Exposé drucken

Objektbeschreibung

Diese exquisite Wohnung im ehemaligen GLORIA-Theater verbindet auf hervorragende Weise urbanes Wohnen mit Ruhe und Intimität.

Die Kombination des Komplexes aus einem restaurierten, gründerzeitlichen Altbau und einem Neubau mit aufwendiger Fassade bietet Wohnkomfort auf allerhöchstem Niveau.

Auf dem Balkon sowie den beiden Loggien, die allesamt zum Garten hin ausgerichtet sind, ...

lässt es sich wunderbar entspannen. Schon vormittags scheint die Sonne in den angelegten Garten, welcher der Hausgemeinschaft zur Verfügung steht.

Durch den stilvollen Eingangsbereich erreichen Sie die großzügige und lichtdurchflutete Wohnung im 1. OG, die mit ihren hohen Räumen, den eleganten Flügeltüren sowie dem hochwertigen Parkett ein wahres Schmuckstück ist.

Im Mietpreis bereits enthalten ist eine hochwertige Einbauküche mit allen erforderlichen E-Geräten.

Eine nette Mieter- und Eigentümergemeinschaft freut sich auf Sie!

Lage

Diese wunderschöne Wohnung liegt mitten im Herzen des äußerst beliebten Stadtteils Düsseldorf-Oberkassel.

Der lebensfrohe Ortsteil mit seiner sehr guten und gehobenen Infrastruktur zählt zu Recht zu den Top-Wohnlagen.

Das stilvolle Stadthaus in zentraler Lage ist nur wenige Gehminuten vom Rhein und den Rheinwiesen entfernt.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie auf der nahe gelegenen Luegallee und dem Barbarossaplatz. Dort findet an zwei Tagen in der Woche ein kleiner, aber feiner Wochenmarkt statt.

In der näheren Umgebung finden sich neben Arztpraxen und Banken auch Kindergärten und Schulen.

Die Innenstadt von Düsseldorf ist sowohl mit dem Rad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den Düsseldorf Airport sowie nach Köln und in das Ruhrgebiet sind sehr gut.

Ausstattung

Objektart: 3-Zimmer-Wohnung

Etage: 1. OG

Zimmer: 3 zzgl. Küche

Wohnfläche: ca. 180 m²

Qualität der Ausstattung: gehoben

Frei ab: 01.02.2021

Sonnenbalkon: ja

Heizungsart: Zentralheizung

Bodenbelag: massives Eichenparkett in Fischgrätmuster verlegt und Feinsteinzeugfliesen

Fenster: Kunststoff-Isolierverglasung

Badezimmer: Innenliegendes Bad mit Dusche und Wanne

Gäste-Bad: Tageslicht-Gästebad mit Dusche, separates Gäste-WC vorhanden

Aufzug: vorhanden

Keller: vorhanden

Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

PKW-Stellplatz: Zwei Tiefgaragenstellplätze können für je 150€/Monat angemietet werden.

Sonstiges: Fahrradkeller, Türsprechanlage mit Video, bodentiefe Fenster

Eine hochwertige Einbauküche mit allen erforderlichen E-Geräten ist im Mietpreis bereits enthalten.

Objektdaten

Objekt ID

5260
Objekttypen

Etagenwohnung, Wohnung
Etage

1
Etagenanzahl im Haus

3
Wohnfläche

180 m²
Stellplätze

2
Zimmeranzahl

3
Schlafzimmer

2
Badezimmer

2
Balkon/Terrasse

3
Befeuerung

Gasheizung, Zentralheizung
Baujahr

2009
Zustand

Neuwertig
Adresse

40545 Düsseldorf
Verfügbar ab

01.02.2021
Nebenkosten

500 EUR
Kaution

10.350 EUR
Kaltmiete

3.150 EUR
Warmmiete

3.950 EUR

Ausstattung / Merkmale

Abstellraum
Badewanne
Dusche
Einbauküche
Fahrradraum
Fliesenboden
Gartennutzung
Gasheizung
Keller
Parkett
Tiefgarage
Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

Baujahr

2009
Gültig bis

05.01.2030
Befeuerungsart

Gasheizung, Zentralheizung
Energieeffizienzklasse

A
Energieverbrauchskennwert

31.7 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Ansprechpartner

Frau Angela Jung
E-Mail

aj@narander-jung.de
Tel. Büro

+49(221) 99889997
Tel. Mobil

+49(173) 3111444
Fax

+49(221) 99889998

Objekt-Details

Objekt-ID: 5260

3.150EUR ZUR MIETE

Objektbeschreibung

Lage

Ausstattung

Objektdaten

Ausstattung / Merkmale

Energieverbrauchsausweis

Lage

Kontaktdaten

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