Wohntraum in Rheinnähe

50676 Köln, Etagenwohnung zur Miete

Lage

Hervorragende Verkehrsanbindungen, über den Bahnhof Köln-Süd besteht Anschluss an die Regionalbahn und über die Bonner Straße gelangt man zur A 555 nach Bonn oder zur A 4 nach Aachen bzw. zur anderen Rheinseite.

Sowohl auf der Severinstraße als auch rund um den Chlodwigplatz gibt es, wie im gesamten Stadtteil, ein großes und vielfältiges Waren- und Dienstleistungsangebot.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wohntraum in Rheinnähe

Moderne und komfortable 3-Zimmer-Stadtwohnung mit offenem Wohn-Essbereich, Diele, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie Gäste-WC inkl. Dusche in der beliebten Altstadt-Süd.

Sie verfügt zusätzlich über einen ca. 12 qm großen Balkon und ist mit Fußbodenheizung sowie hochwertigen Fliesen der Firma Villeroy & Boch ausgestattet.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 140 €/Monat angemietet werden und rundet diese tolle Angebot ab.

Eine nette Hausgemeinschaft (insgesamt acht Wohneinheiten) freut sich auf Sie!

Bei der Miete handelt es sich um eine Staffelmiete, die sich alle 2 Jahre um 2 % erhöht.

Ausstattung

Objektart: 3-Zimmer-Wohnung

Etage: 2. OG

Zimmer: 3 mit offener Küche

Wohnfläche: ca. 103 m²

Objektzustand: Neuwertig

Qualität der Ausstattung: neuwertig und gehoben

Frei ab: 01.09.2022

Balkon: ja

Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung

Heizungsart: Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung

Befeuerungsart: Fernwärme

Bodenbelag: Fliesen der Firma Villeroy & Boch im Format 30/60 cm

Badezimmer: Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Bidet, hochwertige Sanitärausstattung sowie Handtuchheizkörper

Gäste-WC: vorhanden, mit Dusche

PKW-Stellplatz: ein Tiefgaragenstellplatz vorhanden (140 €/Monat)

Aufzug: vorhanden

Keller: vorhanden

Sonstiges: Kinderspielplatz, Gegensprechanlage mit Videomodul, Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Bad, zentrale Schließanlage, Tiefgarage mit Funksteuerung

Sonstige Informationen

Für Rückfragen steht Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung:

Frau Angela Jung
Narander l Jung Real Estate GmbH
Im Zollhafen 10
50678 Köln l Rheinauhafen
Telefon: 0221 99889997
E-Mail: aj@narander-jung.de

Telefonisch sind wir fast jederzeit erreichbar, E-Mails bearbeiten wir schnellstmöglich. Wir freuen uns schon jetzt auf eine gemeinsame Besichtigung Ihrer neuen Traumwohnung.

Objektdaten

  • Objekt ID
    5233#gyVoMd
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    50676 Köln
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    103 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2016
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    01.09.2022
  • Tiefgarage
    Stellplatzmiete: 140 EUR (Anzahl: 1)
  • Garage
    Stellplatzmiete: 140 EUR
  • Kaution
    € 5.820
  • Kaltmiete
    1.800,00 EUR
  • Nebenkosten
    430,00 EUR
  • Warmmiete
    2.370,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Tageslichtbad
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    23.08.2016
  • Gültig bis
    24.08.2026
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2016
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    72,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 72,00 kWh/(m²·a)

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