rhein3 – Wohnung der Extraklasse

50678 Köln, Etagenwohnung zur Miete

Lage

Der Rheinauhafen, mit seiner Flaniermeile der Uferpromenade, ist eines der bedeutendsten Stadtentwicklungsprojekte und verleiht Köln eine völlig neue Silhouette.

Der Elisabeth-Treskow-Platz, an dem sich die hier angebotene Wohnung befindet, besitzt eine große Anziehungskraft, die aus dem Zusammentreffen von Moderne und Historie sowie Urbanität und Flusslandschaft resultiert.

Nicht nur die Nähe zur beliebten Kölner Südstadt, auch die Veranstaltungen im Rheinauhafen, zahlreiche Restaurants und Showrooms namhafter Firmen sowie diverse Galerien locken Besucher an.

Die Verkehrsanbindungen an Regional- sowie Autobahn sind hervorragend, ebenso findet sich in der Altstadt-Süd ein großes Angebot an Gastronomie, Einzelhandel und Kultur.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

rhein3 - Wohnung der Extraklasse

In Bestlage des Rheinauhafens, direkt am Wasser und in einem Wohnhaus mit voller Südseite, steht diese herrliche 3-Zimmer-Wohnung zur Vermietung.

Die elegante Architektur mit der rhythmisch gegliederten, skulpturalen Natursteinfassade, dem lichtdurchfluteten Treppenhaus und dem großzügigen Dachgarten machen rhein3 zu einem Objekt der Extraklasse.

Die Wohnung ist individuell gestaltet, inklusive sorgfältig ausgewähltem Baddesign, und verfügt über zwei Loggien mit verschiedenen Sonnenrichtungen. Sie ist mit edlem Nussbaumparkett bzw. Natursteinfliesen ausgestattet und hat eine raumweise regulierbare Fußbodenheizung. Eine hochwertige Einbauküche, mit allen erforderlichen E-Geräten, ist vorhanden, ebenso Schränke im Schlaf- und Wohnzimmer sowie der Diele.

Im 1. Untergeschoss befinden sich die Abstellräume, im 2. Untergeschoss verfügt rhein3 über eine private Tiefgarage.

Eine nette Mieter- und Eigentümergemeinschaft freut sich auf Sie.

Bei der Miete handelt es sich um eine Staffelmiete, die sich alle 2 Jahre um 2 % erhöht.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese außergewöhnliche Immobilie, Sie werden begeistert sein!

Ausstattung

Objektart: 3-Zimmer-Wohnung

Etage: 1. OG

Zimmer: 3 mit offener Küche

Küche: vorhanden

Wohnfläche: ca. 148 m²

Loggia: 2 vorhanden

Qualität der Ausstattung: gehoben

Zustand: neuwertig

Baujahr: ca. 2006

Frei ab: sofort

Heizungsart: raumweise regulierbare Fußbodenheizung

Bodenbelag: Nussbaumparkett und Natursteinfliesen

Badezimmer: 1 Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

Gäste-WC: vorhanden

Hauswirtschaftsraum: vorhanden, mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss

Keller: vorhanden

Aufzug: vorhanden

PKW-Stellplatz: ein Stellplatz in der privaten Tiefgarage vorhanden

Sonstiges: Es steht ein großzügiger Dachgarten zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Für Rückfragen steht Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung:

Frau Angela Jung
Narander l Jung Real Estate GmbH
Im Zollhafen 10
50678 Köln l Rheinauhafen
Telefon: 0221 99889997
E-Mail: aj@narander-jung.de

Telefonisch sind wir fast jederzeit erreichbar, E-Mails bearbeiten wir schnellstmöglich. Wir freuen uns schon jetzt auf eine gemeinsame Besichtigung Ihrer neuen Traumwohnung.

Objektdaten

  • Objekt ID
    5360
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Altstadt-Süd)
    50678 Köln
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    6
  • Wohnfläche ca.
    148 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2006
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Mindestmietdauer
    12 Monate
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Tiefgarage
    Stellplatzmiete: 180 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    9.840,00 EUR
  • Kaltmiete
    3.100,00 EUR pro Monat
  • Nebenkosten
    450,00 EUR
  • Warmmiete
    3.730,00 EUR pro Monat

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Offene Küche
  • Parkettboden
  • Tageslichtbad
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    24.04.2014
  • Gültig bis
    24.04.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2006
  • Primärenergieträger
    Erdgas schwer
  • Endenergie­verbrauch
    66,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 66,00 kWh/(m²·a)

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