Exklusives Wohnen auf der Sonnenseite des Rheinauhafens

50678 Köln, Etagenwohnung zur Miete

Lage

Der Rheinauhafen, mit seiner Flaniermeile der Uferpromenade, ist eines der bedeutendsten Stadtentwicklungsprojekte und verleiht Köln eine völlig neue Silhouette.

Nicht nur die Nähe zur beliebten Kölner Südstadt, auch die Veranstaltungen im Rheinauhafen, zahlreiche Restaurants und Showrooms namhafter Firmen sowie diverse Galerien locken Besucher an.

Die Verkehrsanbindungen an Regional- sowie Autobahn sind hervorragend, ebenso findet sich in der Altstadt-Süd ein großes Angebot an Gastronomie, Einzelhandel und Kultur.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Moderne 4-Zimmer-Wohnung in Top-Lage mit Fußbodenheizung und bodentiefen Fenstern, großzügiger Sonnenloggia, Einbauküche, verglastem Panoramaaufzug und privater Tiefgarage.

Die helle und lichtdurchflutete Wohnung bietet einen fabelhaften Blick auf den Dom und Yachthafen.

Bei der Miete handelt es sich um eine Staffelmiete, die sich alle 2 Jahre um 3 % erhöht. Die Kosten für Heizung, Wasser und Strom rechnet der Mieter mit dem jeweiligen Anbieter selbst ab. Mindestmietdauer 12 Monate.

Eine nette Mieter- und Eigentümergemeinschaft freut sich auf Sie!

Ausstattung

Objektart: 4-Zimmer-Wohnung

Etage: 2. OG

Zimmer: 4 mit offener Küche

Wohnfläche: ca. 165 m²

Qualität der Ausstattung: gehoben

Baujahr: 2010

Frei ab: 01.09.2024

Sonnenbalkon: ja

Heizungsart: Fernwärme (Fußbodenheizung)

Bodenbelag: Parkett- und Fliesenböden

Badezimmer: Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne

Gäste-Bad: mit Dusche

Aufzug: Panoramaaufzug vorhanden

Keller: vorhanden

Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine

PKW-Stellplatz: kann für 240 €/Monat in der privaten Tiefgarage angemietet werden

Sonstiges: Abstellraum, Fahrradkeller, Türsprechanlage, bodentiefe Fenster

Eine hochwertige Einbauküche mit allen erforderlichen E-Geräten ist vorhanden und im Mietpreis bereits enthalten.

Sonstige Informationen

Für Rückfragen steht Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung:

Frau Angela Jung
Narander l Jung Real Estate GmbH
Im Zollhafen 10
50678 Köln l Rheinauhafen
Telefon: 0221 99889997
E-Mail: aj@narander-jung.de

Telefonisch sind wir fast jederzeit erreichbar, E-Mails bearbeiten wir schnellstmöglich. Wir freuen uns schon jetzt auf eine gemeinsame Besichtigung Ihrer neuen Traumwohnung.

Objektdaten

  • Objekt ID
    5432
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    50678 Köln
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    165 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2010
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    01.09.2024
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 240 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    € 11.520
  • Kaltmiete
    3.600,00 EUR
  • Nebenkosten
    515,00 EUR
  • Warmmiete
    4.115,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    14.10.2022
  • Gültig bis
    13.10.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2010
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    74,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 74,40 kWh/(m²·a)

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