Luxuriöses Wohnen mit einmaligem Panorama

50678 Köln, Etagenwohnung zur Miete

Lage

Der Rheinauhafen, mit seiner Flaniermeile der Uferpromenade, ist eines der bedeutendsten Stadtentwicklungsprojekte und verleiht Köln eine völlig neue Silhouette.

Die unmittelbare Nähe zur Innenstadt sowie der Blick auf den Rhein, den Yachthafen sowie den Dom bieten Wohnen auf allerhöchstem Niveau.

Es gibt hervorragende Verkehrsanbindungen an Regional- sowie Autobahn. Ebenso findet sich in der sehr beliebten Altstadt-Süd ein großes Angebot an Gastronomie, Einzelhandel sowie Kultur.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Luxuriöses Wohnen mit einmaligem Panorama

Die möblierte 2-Zimmer-Wohnung auf der 14. Etage des Kranhauses bietet luxuriöses Wohnen an einem der angesagtesten Orte Kölns.

Ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit hochwertiger, offener Einbauküche präsentiert mit seiner großen Fensterfront ein einmaliges Panorama sowie spektakulären Blick auf den Kölner Dom.

Die Wohnung wurde sowohl mit edlem Parkettboden als auch mit Feinsteinzeugfliesen ausgestattet und verfügt zusätzlich über einen Ankleidebereich.

Eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sorgt im Winter für wohlige Wärme und im Sommer für angenehme Kühlung.

Sowohl das Badezimmer mit Tageslicht, Wanne und Dusche als auch das Gäste-WC fügen sich mit ihrem geschmackvollen Interieur wunderbar in das Wohnkonzept ein.

Nicht nur die außergewöhnliche Architektur, auch das besondere Konzept des Concierge-Services, welcher den Bewohnern umfangreiche Dienstleistungen unmittelbar am Wohnort bietet, überzeugt und rundet damit das Gesamtangebot ab.

Die Monatsmiete beträgt pauschal 3.700 € inkl. Möblierung, Nebenkosten und Stellplatz; die verbrauchsabhängigen Kosten sowie Internet rechnet der Mieter mit dem jeweiligen Anbieter selbst ab. Für die Endreinigung bei Auszug entrichtet der Mieter eine Pauschale i. H. v. 500 €.

Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate.

Eine nette Hausgemeinschaft freut sich auf Sie!

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diesen Wohntraum, Sie werden begeistert sein.

Ausstattung

Objektart: möblierte 2-Zimmer-Wohnung

Etage: 14. OG

Zimmer: 2 mit offener Küche

Wohnfläche: ca. 105 m²

Balkon: vorhanden

Baujahr: 2010

Frei ab: nach Vereinbarung

Heizungsart: Fußbodenheizung mit Kühlfunktion

Badezimmer: Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

Gäste-WC: vorhanden

Ankleidebereich: vorhanden

Abstellraum: vorhanden, mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner

PKW Stellplatz: in der öffentlichen Tiefgarage vorhanden (200 €/Monat)

Aufzug: Panoramaaufzug vorhanden

Sonstiges: Mieterkeller (11. OG), Fahrradkeller, Türsprechanlage, bodentiefe Fenster, Concierge-Service, Mindestmietdauer 12 Monate

Sonstige Informationen

Für Rückfragen steht Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung:

Frau Angela Jung
Narander l Jung Real Estate GmbH
Im Zollhafen 10
50678 Köln l Rheinauhafen
Telefon: 0221 99889997
E-Mail: aj@narander-jung.de

Telefonisch sind wir fast jederzeit erreichbar, E-Mails bearbeiten wir schnellstmöglich. Wir freuen uns schon jetzt auf eine gemeinsame Besichtigung Ihrer neuen Traumwohnung.

Objektdaten

  • Objekt ID
    5521#gyVoMd
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    50678 Köln
  • Etage
    14
  • Etagen im Haus
    18
  • Wohnfläche ca.
    105 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2010
  • Zustand
    neuwertig
  • Mindestmietdauer
    12 Monate
  • Verfügbar ab
    15.09.2022
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 200 EUR
  • Tiefgarage
    Stellplatzmiete: 200 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    11.100 €
  • Warmmiete
    3.500,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Tiefgarage
  • Vollmöbliert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    29.04.2014
  • Gültig bis
    29.04.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2010
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    76,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 76,00 kWh/(m²·a)

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