VERMIETET – Kranhaus – Luxuriöses Wohnen (möbliert) mit Rheinblick

50678 Köln, Etagenwohnung zur Miete

Lage

Der Rheinauhafen, mit seiner Flaniermeile der Uferpromenade, ist eines der bedeutendsten Stadtentwicklungsprojekte und verleiht Köln eine völlig neue Silhouette.

Die unmittelbare Nähe zur Innenstadt sowie der Blick auf den Rhein, den Yachthafen sowie den Dom bieten Wohnen auf allerhöchstem Niveau.

Es gibt hervorragende Verkehrsanbindungen an Regional- sowie Autobahn. Ebenso findet sich in der sehr beliebten Altstadt-Süd ein großes Angebot an Gastronomie, Einzelhandel sowie Kultur.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Kranhaus - Luxuriöses Wohnen (möbliert) mit Rheinblick

Die 2-Zimmer-Wohnung auf der 8. Etage des Kranhauses bietet luxuriöses Wohnen an einem der angesagtesten Orte Kölns.

Ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit einer erstklassigen, offenen Einbauküche, präsentiert mit seiner großen Fensterfront ein einmaliges Panorama.

Das innenliegende Badezimmer mit Dusche ist hochwertig ausgestattet und fügt sich mit seinem geschmackvollen Interieur wunderbar in das Wohnkonzept ein.

Im gesamten Wohnbereich sind ein edler, dunkler Parkettboden sowie eine Fußbodenheizung verlegt.

Sie ist komplett möbliert, inklusive Waschmaschine (im Abstellraum innerhalb der Wohnung).

Ein PKW-Stellplatz kann bei Bedarf in der öffentlichen Tiefgarage angemietet werden (aktuell 240 €/Monat), ein Internetzugang ist auf Wunsch möglich.

Die Monatsmiete beträgt pauschal 2.600 € inkl. Nebenkosten; die Kosten für Nahwärme, Wasser und Strom rechnet der Mieter mit dem jeweiligen Anbieter selbst ab.

Für die Endreinigung bei Auszug entrichtet der Mieter eine Pauschale i. H. v. 250 €.

Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate.

Neben der außergewöhnlichen Architektur überzeugt auch das besondere Konzept des Concierge-Services, welcher den Bewohnern umfangreiche Dienstleistungen unmittelbar am Wohnort bietet und damit das Gesamtangebot abrundet.

Ausstattung

Objektart: 2-Zimmer-Wohnung

Etage: 8. OG

Zimmer: 2 mit offener Küche

Wohnfläche: ca. 60 m²

Baujahr: 2010

Frei ab: sofort

Heizungsart: Fußbodenheizung mit Kühlfunktion

Bodenbelag: dunkler Parkettboden

Badezimmer: innenliegendes Bad mit Dusche

Gäste-WC: vorhanden

PKW- Stellplatz: kann bei Bedarf in der öffentlichen Tiefgarage angemietet werden (aktuell 240 €/Monat)

Aufzug: Panoramaaufzug vorhanden

Eine hochwertige Einbauküche mit allen erforderlichen E-Geräten ist im Mietpreis bereits enthalten.

Sonstiges: Fahrradkeller (11. OG), Türsprechanlage, bodentiefe Fenster, Concierge-Service

Sonstige Informationen

Für Rückfragen steht Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung:

Frau Angela Jung
Narander l Jung Real Estate GmbH
Im Zollhafen 10
50678 Köln l Rheinauhafen
Telefon: 0221 99889997
E-Mail: aj@narander-jung.de

Telefonisch sind wir fast jederzeit erreichbar, E-Mails bearbeiten wir schnellstmöglich. Wir freuen uns schon jetzt auf eine gemeinsame Besichtigung Ihrer neuen Traumwohnung.

Objektdaten

  • Objekt ID
    5571#gyVoMd
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    50678 Köln
  • Etage
    8
  • Etagen im Haus
    18
  • Wohnfläche ca.
    60 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2010
  • Zustand
    neuwertig
  • Mindestmietdauer
    12 Monate
  • Verfügbar ab
    23.11.2023
  • Kaution
    7.800 €
  • Warmmiete
    2.600,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Vollmöbliert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    29.04.2014
  • Gültig bis
    29.04.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2010
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    76,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 76,00 kWh/(m²·a)

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