Exklusives Wohnen auf der Sonnenseite des Rheinauhafens

50678 Köln, Etagenwohnung zur Miete

Lage

Der Rheinauhafen, mit seiner Flaniermeile der Uferpromenade, ist eines der bedeutendsten Stadtentwicklungsprojekte und verleiht Köln eine völlig neue Silhouette.

Nicht nur die Nähe zur beliebten Kölner Südstadt, auch die Veranstaltungen im Rheinauhafen, zahlreiche Restaurants und Showrooms namhafter Firmen sowie diverse Galerien locken Besucher an.

Die Verkehrsanbindungen an Regional- sowie Autobahn sind hervorragend, ebenso findet sich in der Altstadt-Süd ein großes Angebot an Gastronomie, Einzelhandel und Kultur.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Moderne 4-Zimmer-Wohnung, möbliert, in Top-Lage mit Fußbodenheizung und bodentiefen Fenstern, großzügiger Sonnenloggia, Einbauküche, verglastem Panoramaaufzug und privater Tiefgarage.

Die helle und lichtdurchflutete Wohnung bietet einen fabelhaften Blick auf den Dom und Yachthafen.

Bei der Miete handelt es sich um eine Staffelmiete. Die Kosten für Heizung, Wasser und Strom rechnet der Mieter mit dem jeweiligen Anbieter selbst ab.

Die Monatsmiete beträgt pauschal 5.715 € inkl. Möblierung und Nebenkosten, zzgl. Stellplatz; die verbrauchsabhängigen Kosten rechnet der Mieter mit dem jeweiligen Anbieter selbst ab. Staffelmiete. Für die Endreinigung bei Auszug entrichtet der Mieter eine Pauschale i. H. v. 500 €. Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate.

Eine nette Mieter- und Eigentümergemeinschaft freut sich auf Sie!

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese außergewöhnliche Immobilie, Sie werden begeistert sein!

Ausstattung

Objektart: 4-Zimmer-Wohnung, möbliert

Etage: 3. OG

Zimmer: 4 mit offener Küche

Wohnfläche: ca. 165 m²

Zustand: Neuwertig

Qualität der Ausstattung: Luxus

Baujahr: 2012

Frei ab: 01.07.2024

Sonnenbalkon: ja

Heizungsart: Fernwärme (Fußbodenheizung)

Bodenbelag: Parkett- und Fliesenböden

Badezimmer: Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne

Gäste-Bad: mit Dusche

Aufzug: Panoramaaufzug vorhanden

Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine

PKW-Stellplatz: in privater Tiefgarage vorhanden (aktuell 240 €/Monat)

Sonstiges: Abstellraum, Fahrradkeller, Türsprechanlage, bodentiefe Fenster, Mindestmietdauer 12 Monate

Sonstige Informationen

Für Rückfragen steht Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung:

Frau Angela Jung
Narander l Jung Real Estate GmbH
Im Zollhafen 10
50678 Köln l Rheinauhafen
Telefon: 0221 99889997
E-Mail: aj@narander-jung.de

Telefonisch sind wir fast jederzeit erreichbar, E-Mails bearbeiten wir schnellstmöglich. Wir freuen uns schon jetzt auf eine gemeinsame Besichtigung Ihrer neuen Traumwohnung.

Objektdaten

  • Objekt ID
    5621
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    50678 Köln
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    165 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2012
  • Zustand
    neuwertig
  • Mindestmietdauer
    12 Monate
  • Verfügbar ab
    01.07.2024
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 240 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    € 17.145
  • Warmmiete
    5.715,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Tiefgarage
  • ✓ Vollmöbliert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    14.10.2022
  • Gültig bis
    13.10.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2012
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    74,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 74,40 kWh/(m²·a)

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