Möbliertes Apartment in City-Lage

50672 Köln, Wohnung zur Miete

Lage

Die Neustadt Nord zählt mit ihrem hohen Altbaubestand, der guten Infrastruktur sowie den beliebten Quartieren Belgisches Viertel, Friesenviertel und Agnesviertel zu einer der beliebtesten Wohngegenden Kölns.

Es gibt gute Anbindungen an den Nahverkehr sowie die A 57 nach Neuss. Der 12 km lange Grüngürtel rund um die Neustadt sowie der Biergarten am Aachener Weiher laden zum Verweilen und Entspannen ein. Nicht nur die Ehrenstraße lockt mit zahlreichen Boutiquen, auch an den Ringen und in den Seitenstraßen gibt es ein vielfältiges Einzelhandelsangebot.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die möblierte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses verfügt über einen gemütlichen Wohn-/ Essbereich mit offener Einbauküche.

Das innenliegende Badezimmer mit Dusche ist hochwertig ausgestattet und fügt sich mit seinem geschmackvollen Interieur wunderbar in das Wohnkonzept ein.

In der gesamten Wohnung wurde Parkett bzw. Fliesen verlegt.

Sie ist komplett möbliert und löffelfertig eingerichtet. Die Wohnung ist nicht WG-geeignet.

Die Monatsmiete beträgt pauschal 1.100 € inkl. Möblierung und Nebenkosten inklusive Heizung; die Kosten für Strom rechnet der Mieter mit dem jeweiligen Anbieter selbst ab.

Für die Endreinigung bei Auszug entrichtet der Mieter eine Pauschale i. H. v. 200 €.

Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate.

Eine nette Hausgemeinschaft freut sich auf Sie!

Ausstattung

Objektart: möblierte 2-Zimmer-Wohnung

Etage: Erdgeschoss

Zimmer: 2 mit offener Küche

Wohnfläche: ca. 34 m²

Objektzustand: Neuwertig

Qualität der Ausstattung: gehoben

Baujahr: ca. 1958

Sanierung: 2019/2020

Frei ab: 01.11.2021

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerungsart: Fernwärme

Bodenbelag: Parkett und Fliesenböden

Badezimmer: innenliegendes Bad mit Dusche

Aufzug: vorhanden

Keller: vorhanden

Fahrradraum: vorhanden

Eine hochwertige, offene Einbauküche mit allen erforderlichen E-Geräten sowie die Möblierung und Nebenkosten inklusive Heizung sind im Mietpreis bereits enthalten.

Eine eigene Waschmaschine steht im Wasch-/Trockenraum zur Verfügung.

Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate.

Sonstige Informationen

Für Rückfragen steht Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung:

Frau Angela Jung
Narander l Jung Real Estate GmbH
Im Zollhafen 10
50678 Köln l Rheinauhafen
Telefon: 0221 99889997
E-Mail: aj@narander-jung.de

Telefonisch sind wir fast jederzeit erreichbar, E-Mails bearbeiten wir schnellstmöglich. Wir freuen uns schon jetzt auf eine gemeinsame Besichtigung Ihrer neuen Traumwohnung.

Objektdaten

  • Objekt ID
    5431
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (Neustadt-Nord)
    50672 Köln
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    34 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Mindestmietdauer
    12 Monate
  • Verfügbar ab
    01.11.2021
  • Kaution
    3.300,00 EUR
  • Warmmiete
    1.100,00 EUR pro Monat

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Neubau
  • Offene Küche
  • Parkettboden
  • Vollmöbliert
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    08.01.2020
  • Gültig bis
    07.01.2030
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2019
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    61,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 61,50 kWh/(m²·a)

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