Penthousewohnung am Yachthafen

50678 Köln, Penthousewohnung zur Miete

Lage

Der Rheinauhafen, mit seiner Flaniermeile der Uferpromenade, ist eines der bedeutendsten Stadtentwicklungsprojekte und verleiht Köln eine völlig neue Silhouette.

Nicht nur die Nähe zur beliebten Kölner Südstadt, auch die Veranstaltungen im Rheinauhafen, zahlreiche Restaurants und Showrooms namhafter Firmen sowie diverse Galerien locken Besucher an.

Die Verkehrsanbindungen an Regional- sowie Autobahn sind hervorragend, ebenso findet sich in der Altstadt-Süd ein großes Angebot an Gastronomie, Einzelhandel und Kultur.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Penthousewohnung am Yachthafen

Moderne und komfortable 3-Zimmer-Penthousewohnung inkl. hochwertiger Einbauküche und allen erforderlichen E-Geräten in Top-Lage. Von der Küche mit eigenem TV-Anschluss aus gibt es einen separaten Ausgang zur Westterrasse.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie zusätzlich über ein Gäste-WC mit Urinal.

Die helle und lichtdurchflutete Wohnung ist mit Fußbodenheizung, bodentiefen Fenstern sowie einer großzügigen Sonnenloggia (Westen, mit Wasseranschluss) ausgestattet, die einen traumhaften Blick auf den Yachthafen sowie den Dom ermöglicht. Zusätzlich gibt es eine zweite Terrasse Richtung Osten sowie eine Klimaanlage mit Einzelraumsteuerung. Eines der Schlafzimmer ist ein Durchgangszimmer.

Ein verglaster Panoramaaufzug rundet dieses schöne Angebot ab.

Bei der Miete handelt es sich um eine Staffelmiete, die sich alle 2 Jahre um 2 % erhöht. Die Kosten für Heizung, Wasser und Strom rechnet der Mieter mit dem jeweiligen Anbieter selbst ab.

Eine nette Hausgemeinschaft freut sich auf Sie!

Ausstattung

Objektart: 3-Zimmer-Penthousewohnung

Etage: 4. OG

Zimmer: 3 zzgl. Küche, abgetrennt durch Schiebetür

Wohnfläche: ca. 120 m²

Qualität der Ausstattung: gehoben

Zustand: neuwertig

Baujahr: 2010

Frei ab: nach Vereinbarung

Terrassen: 2 (Ost und West) , Wasseranschluss

Heizungsart: Fernwärme (Fußbodenheizung)

Bodenbelag: Fliesen

Badezimmer: Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne

Gäste-WC: vorhanden, mit Urinal

Aufzug: Panoramaaufzug vorhanden

Abstellraum: zwei vorhanden

PKW-Stellplatz: ein Stellplatz in der privaten Tiefgarage vorhanden (180 €/Monat)

Sonstiges: Klimaanlange mit Einzelraumsteuerung, Fahrradkeller, Türsprechanlage, bodentiefe Fenster, eingebauter Garderobenschrank

Sonstige Informationen

Für Rückfragen steht Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung:

Frau Angela Jung
Narander l Jung Real Estate GmbH
Im Zollhafen 10
50678 Köln l Rheinauhafen
Telefon: 0221 99889997
E-Mail: aj@narander-jung.de

Telefonisch sind wir fast jederzeit erreichbar, E-Mails bearbeiten wir schnellstmöglich. Wir freuen uns schon jetzt auf eine gemeinsame Besichtigung Ihrer neuen Traumwohnung.

Objektdaten

  • Objekt ID
    5426
  • Objekttypen
    Penthousewohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Neustadt-Süd)
    50678 Köln
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2010
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 180 EUR
  • Kaution
    7.740,00 EUR
  • Kaltmiete
    2.400,00 EUR pro Monat
  • Nebenkosten
    400,00 EUR
  • Warmmiete
    2.980,00 EUR pro Monat

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Klimatisiert
  • Stellplatz
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    09.05.2012
  • Gültig bis
    09.05.2022
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2010
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    102,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 102,00 kWh/(m²·a)

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